Pokácejte stromy! Jinak nepřijedu…

DřevorubecPři prodeji pozemku ve Stodůlkách jsem se setkal s velmi zvláštním požadavkem ze strany kupujících. Ale popořadě. On by ten požadavek až tak zvláštní nebyl. Pozemek byl zarostlý náletovými dřevinami a místo zahrady zde byl místy až neprostupný prales. Majitelé s tím zatím nic dělat nechtěli, tak jsme pozemek začali nabízet, jak byl.

Po nějaké době se ozvala zájemkyně, Češka provdaná do Švýcarska, a bylo zřejmé, že má o pozemek velký zájem. Manžel by pozemek také rád viděl, až pojedou do Česka. Ale měli jednu podmínku. Chtěli mít na prohlídku pozemek kompletně vyčištěný od všech náletů. Tomu jsem rozuměl a podařilo se mi přesvědčit majitele, aby pozemek nechali vyčistit. Jen ve spodní části zahrady zůstalo několik stromů, které tvořily přirozenou bariéru od rušné ulice pod spodní hranicí zahrady.

Udělal jsem aktuální fotky, natočil i video, aby se paní mohla přesvědčit, že je pozemek vyčištěn. Paní však odpověděla, že jsou tam ještě stromy, které chtějí porazit. To mne zaskočilo - byli jsme pořád ve fázi domlouvání prohlídky... Je obvyklé, že na zahradě bývají vzrostlé stromy. Ale zájemce stále požadoval, abychom vykáceli i vzrostlé břízy a smrky ve spodní části zahrady – stromy, které tam stály několik desítek let. S tím jsem se ani já ani nikdo z kolegů ještě nesetkal. Samozřejmě jsme toto neakceptovali. Navrhli jsme, ať přijedou na prohlídku, že můžeme udělat rezervaci a podmínkou kupní smlouvy že bude pokácení stromů. Nakonec přijela pouze paní.

Mezi vymýcením a prohlídkou pozemek opět zarostl. Další zájemci se neozývali (cena byla vyšší než by měla být), a tak jsem strávil před prohlídkou dva dny se sekerou a s křovinořezem na zahradě. Těžká fyzická práce na čerstvém podzimním vzduchu mne opravdu bavila a musím říct, že to byla příjemná změna oproti hrbením se za počítačem či popojížděním pražskými zácpami v autě.

Paní byla z pozemku nadšená, ale skoro se slzami v očích opakovala, že manžel si postavil hlavu a nepřijede, dokud nepokácíme stromy... Ale co když se tam manželovi nebude líbit? Stromy, které na zahradě zůstaly, vytvářely příjemný remízek, který se mohl jiným zájemcům naopak líbit. Poslali jsme sice mailem návrh rezervační smlouvy, jenže manžel stále trval na svém. Pokácejte stromy! Jinak nepřijedu… Naše jednání se tedy ocitlo na mrtvém bodě.

Nejednou se mi potvrdilo, že když se do něčeho člověk pustí, tak i když třeba v tom směru, kterým se vydal, není úspěšný, vzápětí se naskytne nová příležitost odjinud. A tak se stalo, že zatímco jsem se snažil o smysluplnou dohodu s jedněmi zájemci a věnoval jsem tomu značnou energii, najednou se po dlouhé době začali ozývat další zájemci. Jedním z nich byl sympatický developer, s nímž jsme se celkem rychle dohodli. I on chtěl pokácet některé (ne všechny) stromy, ale nastavili jsme to rozumně tak, že se vše vykonalo až po podpisu rezervační smlouvy a před podpisem kupní smlouvy.

Všechny dokumenty, které byly potřebné pro kácení stromů, demoliční výměr pro zbourání garáže, která na zahradě byla, obstarání firmy pro rizikové kácení – to vše jsem v mezičase mezi smlouvami obstaral. Kupující byl nadšen mým přístupem a poskytnutým servisem a domluvili jsme se na další spolupráci. Prodávající i kupující byli spokojení, co více si přát...

Hodnocení / příběhy klientů

Velmi profesionální přístup, solidní jednání a nadměrná ochota - vřele doporučuji. Miroslav Kopecký, pronájem parkovacího stání Na Neklance, Praha Smíchov

Velmi ochotný, milý. Vše ukázal, vysvětlil. Tomáš Bednář, pronájem parkovacího stání Na Neklance, Praha Smíchov

S panem Prokešem jsem byl spokojen Radek Štědrý, prodej bytu Renoirova, Praha Hlubočepy

100% spokojenost Marie Cabrerová, prodej bytu Trnkovo náměstí, Praha Hlubočepy

Pan Prokeš je super. Nejlepší realitní makléř, kterého jsem kdy potkal! Petr Tužil, pronájem bytu Libická, Praha Vinohrady

Martin byl vždycky velice ochotný a milý, připravený kdykoliv poradit a probrat četné dotazy. Kdybych služby realitního makléře v budoucnu opět potřebovala, obrátím se zase ráda na něj. Naděžda Reviláková, pronájem bytu Štěpařská, Praha Hlubočepy

Spolehlivý, vstřícný, orientovaný. Vše vyřízeno tak, jak mělo být.Každopádně jeho služby doporučuji. Jitka Benešová, koupě bytu Jankovská, Praha Krč

Příjemný pán,rychlé jednání s pronájmem,spokojenost s pronajímateli.Děkuji Alena Šulová, pronájem bytu K Vodojemu, Praha Smíchov

 

Další reference

© 2019 Search Real Estate s.r.o

Webdesign by Lewest.cz

Napište mi